OUR SERVICE
事業内容

株式会社ネットクリエイションでは、収益物件をお探しの個人及び法人様向けに、幅広い物件をご用意しております。弊社の幅広いネットワークを通じて、お客様のご要望に沿った、価値ある収益を見出せる物件をご案内させて頂きます。買主様、貸主様ともに、メリットの大きなお取引の実現を目指します。例えば、「収益ビル・マンション」などは弊社のお薦めする物件のひとつです。「収益ビル・マンション」とは、貸借することによって収益を得る、不動産経営形態です。一部屋の賃貸でも充分な不労収益となり得ますが、一棟丸ごとであれば尚更の収益が見込めます。「収益ビル・マンション」は、金融商品の中でも収入が安定しており、背負うリスクが比較的少ないため、安全な経営が見込めるのです。またお薦めなのが、新築物件ではなく”中古”物件への投資です。これは収益マンション、一般物件に限らず言えることですが、新築物件では投資額が大きい分、ある程度、リスクが大きくなります。もはや勝負に出る時代ではなくなった今、安定した収益が望める物件が求められていると言えるでしょう。

運用での安定収入

かつて利回りが安定しているとされた不動産商品でさえ、現在では低迷しているのが実状です。大きな収益を見込んでマンションやビルといった物件の投資に大きく臨んだにも関わらず、リスクが大きく結局短期で損失を抱えてしまうケースも少なくなりません。今の時代、投資するには長期的に安定した収入が見込めること、これが不動産投資の最優先事項であると言えます。長い目での確実な安定収益を見込みましょう。マンション・ビルであれば・・・

●職場が手狭になってきたため、移転を検討中
●事業拡大につき、新店舗を展開したい
●自社ビルを考えている

などが主なお客様のニーズ。その土地、環境、お客様の需要に応じた物件の有効活用を目指し、活発で最適かつ安心なお取引を可能にしていくことが肝心なのです。

物件の選択

不動産は、一般的に利便性が高いところの土地が人気も高いため、都心部などの収益物件は、安定した入居者を見込むことも可能であり、高利回りで運用することができます。
収益物件を選ぶ際のポイントとしていくつかご紹介いたします。

立地確認
収益物件は、人の集まる場所に建つ高利回りの物件をおすすめします。気になる収益物件が見つかり次第、その物件に出向き、立地確認を行います。交通機関や日常生活の利便性が充実していることはもはや入居者にとっても絶対条件となっている場合が多いので、入念に確認するようにします。そして日照や眺望なども入居者の視点で確認することで、数多い入居者を見込むことができます。現地を一度だけ確認するよりも曜日や時間帯を変えて数回にわたって確認するほうがいろいろなことが把握できます。

先見の目
収益物件は、利回りのよい物件を購入して、資産を運用することが目的でありますので、物件の収益率が継続的に確保できるか否かを見極めることが非常に重要なことです。